Rencana bisnis siap pakai untuk pusat rekreasi, lokasi perkemahan; sampel dengan perhitungan dan model keuangan

Penyelenggaraan pariwisata dan rekreasi akan menjadi proyek yang cukup menarik. Tentu saja, di sini Anda harus banyak bekerja pada konsep umum pangkalan Anda dan menginvestasikan banyak uang dalam pelaksanaan rencana tersebut. Meskipun pilihan lokasi yang baik dan semakin populernya pariwisata ramah lingkungan saat ini dapat membuat bisnis seperti itu sangat menjanjikan dan menguntungkan. Cari tahu detail tentang kasus ini.

Pilihan format kerja

Banyak orang memilih untuk bersantai di dekat rumah mereka. Oleh karena itu, akuisisi pangkalan yang terbengkalai atau hanya wilayah yang terletak di sudut negara yang indah dapat menjadi investasi yang menguntungkan. Benar, di sini Anda perlu mempertimbangkan beberapa faktor dan mengingatnya sebelum membuka pusat rekreasi. Di mana memulai pencarian Anda?

Optimal untuk menemukan situs yang tidak jauh dari pemukiman - kebanyakan keluarga dengan anak-anak lebih suka beristirahat di dekat peradaban. Juga, tempat itu harus menyediakan hiburan. Misalnya, kompleks di dekat badan air atau di hutan akan memungkinkan Anda menawarkan layanan kepada klien Anda sepanjang tahun. Selain itu, lanskap sekitarnya harus enak dipandang dan membangkitkan emosi positif.

Harap diperhatikan bahwa Anda tidak akan bisa mendapatkan izin untuk membuka di kawasan lindung, jadi cobalah mencari opsi yang paling sesuai. Dan ingatlah bahwa total luas wilayah setidaknya harus lima belas hektar.

Karena ada cukup banyak tempat seperti itu di Rusia, Anda selalu dapat menemukan situs yang bagus dan membangun bisnis dari awal. Benar, metode ini akan membutuhkan investasi besar-besaran. Pertimbangkan bahwa Anda harus membangun kembali beberapa pondok, tempat untuk ruang makan atau restoran, tempat parkir, berbagai tempat hiburan, dan kompleks olahraga. Tentu saja, Anda juga perlu membeli peralatan, furnitur, aksesori.

Tentu saja, opsi yang lebih anggaran dan realistis adalah menelusuri kompleks terbengkalai yang dapat Anda ubah. Meskipun dalam kasus ini, biayanya akan cukup tinggi dan jumlahnya mencapai puluhan juta rubel. Biasanya, menginvestasikan jumlah seperti itu dalam sebuah proyek tidak realistis bahkan untuk pengusaha berpengalaman. Oleh karena itu, Anda perlu mencari investor yang siap membantu Anda dengan ide ini. Tentu saja, di sini Anda perlu menyusun rencana bisnis yang baik untuk pusat rekreasi turis - lagipula, Anda hanya dapat menarik pihak yang berkepentingan dengan angka pendapatan tinggi.

Pertanyaan desain

Ketika Anda akhirnya memutuskan keputusan untuk mengatur bisnis Anda dalam industri ini dan telah mencari situs yang sesuai, Anda perlu memikirkan tentang aspek hukum dari kasus tersebut. Anda harus memulai dengan mendapatkan status seorang pengusaha. Jumlah pendapatan yang direncanakan, jumlah karyawan dan kehadiran pendiri perusahaan akan memainkan peran kunci di sini. Tentu saja, dengan pendapatan hingga 1.000.000 rubel, pantas untuk membuka wirausaha perorangan dan memilih sistem pajak yang disederhanakan sebesar 6%. Namun, sayangnya, opsi ini tidak selalu memungkinkan dan satu-satunya cara adalah dengan mendirikan JSC.

Rencana bisnis pusat wisata yang disiapkan harus mempertimbangkan nuansa yang ditentukan, karena perpajakan adalah salah satu item biaya reguler. Selain itu, tunjukkan dalam strategi dan biaya perbaikan kompleks sesuai dengan standar sanitasi dan keselamatan kebakaran. Bagaimanapun, Anda tidak dapat menghindari pemeriksaan SES dan GPN. Layanan ini memberikan izin untuk pembukaan perusahaan Anda dan mengontrol pekerjaan selanjutnya. Di sini Anda perlu merencanakan setidaknya 150.000 rubel untuk menerima semua sekuritas yang diperlukan.

Pembelian tanah

Jadi, Anda harus mulai dengan akuisisi situs. Seperti yang telah kami sebutkan, akan jauh lebih murah untuk melengkapi kembali rumah kos yang sudah jadi, oleh karena itu, kami akan mempertimbangkan dengan tepat akuisisi kompleks terbengkalai di jalur tengah, yang terletak di tepi Volga. Pangkalan tersebut terletak lima belas kilometer dari kota dan menempati sebidang 20 hektar. Di wilayah tersebut terdapat 4 cottage keluarga dan satu kost umum untuk 10 kamar. Artinya, Anda bisa sekaligus menerima hingga 50 wisatawan. Harga pembelian wilayah itu akan berjumlah 10.550.000 rubel.

Membuka pusat rekreasi Anda sendiri tidak memerlukan izin, tetapi Anda tidak dapat melakukannya tanpa rencana bisnis yang dibuat dengan cermat.

Analisis Pasar dan Pesaing

Banyak orang berencana menghabiskan liburan musim panas mereka di lokasi perkemahan biasa. Mereka rela membayar sejumlah uang untuk keindahan alam, kesempatan berenang, memancing, dan mencicipi barbekyu. Pilihan ideal adalah ketika harga paket layanan terjangkau, jalan dekat, dan anak-anak akhirnya menjerit kegirangan.

Banyak basis wisata yang dimiliki oleh perusahaan, oleh karena itu, layanan di lembaga semacam itu menyisakan banyak hal yang diinginkan. Jadi mengapa tidak menanggapi dengan penawaran Anda sendiri saat ada permintaan konsumen? Sebuah pusat rekreasi sebagai bisnis adalah pilihan yang sangat menguntungkan.

Semua nuansa penyelenggaraan kegiatan seperti itu dibahas dalam video berikut:

Pilihan akomodasi

Di area ini, yang paling penting adalah lokasi pusat rekreasi. Jarak dari kota harus minimal (tidak lebih dari 2 jam dengan mobil atau angkutan umum). Tentu saja, itu harus ditempatkan di tempat yang indah, misalnya di hutan atau di danau.

Untuk mengatur masa tinggal yang nyaman, Anda perlu menyewa area seluas 3 hingga 5 hektar. Saat melengkapi, perhatian harus diberikan pada audiens target. Eksklusivitas tinggi dari set hiburan menjamin keberhasilan proyek.

Menyewa bola voli atau kasur renang juga populer di kalangan wisatawan. Layanan tambahan ini pasti akan menambah beberapa poin pada citra positif perusahaan.

Rencana produksi

Saat menyusun rencana bisnis untuk basis wisata, yang dirancang untuk layanan sekali pakai minimal 30 orang, harus diingat bahwa satu orang menempati setidaknya 10 meter persegi. m ruang hidup.

Tempat wajib meliputi:

• rumah liburan (minimal 6 buah);
• gedung administrasi, yang meliputi administrasi, ruang makan, ruang biliar, ruang konferensi, dll.

Rencana bisnis pusat rekreasi pedesaan:

• riset pasar;
• persiapan rencana umum;
• pengembangan rencana, sketsa semua objek;
• persiapan Studi kelayakan dan rencana kerja keuangan.

Riset Pasar Pemasaran

Banyak yang mengandalkan intuisi, mereka mengatakan bahwa bakat kewirausahaan tidak pernah mengkhianati mereka. Tapi, ada banyak sekali "TAPI". Jika Anda memiliki cukup uang, dan Anda siap untuk menerapkan rencana bisnis pusat wisata sendiri, tanpa menarik investor, Anda dapat mengandalkan "chuyka" atau kualitas lainnya.

Jika, selain ini sangat "chuyka" dan keinginan untuk melihat beberapa rumah yang menarik di tepi sungai, Anda tidak punya apa-apa, maka riset pemasaran adalah proses wajib, karena, misalnya, komite kredit bank mana pun digunakan untuk mempercayai hanya kertas.

Selain itu, berdasarkan hasil studi, Anda dapat mengetahui bahwa, misalnya, Anda perlu membangun bukan pangkalan untuk nelayan di tepi waduk, tetapi mulai membangun pangkalan kecil dengan sebuah kolam di hutan. Selain itu, Anda akan menerima informasi tentang apa yang dilakukan organisasi pesaing, tentang kekuatan dan kelemahan mereka, tentang keunggulan kompetitif dan positioning.

Selain itu, tidak akan berlebihan untuk mengetahui tentang rencana negara bagian atau kotamadya sehubungan dengan sebidang tanah tempat Anda berencana untuk membangun perkemahan atau pusat rekreasi mini. Kemungkinan besar akan dibangun pabrik pengolahan sampah di dekatnya. Dan Anda harus segera mengubah rencana proyek. Atau sebaliknya, direncanakan untuk memperbaiki wilayah, membuka zona wisata. Riset pemasaran tidak akan berlebihan jika Anda mengembangkan rencana bisnis untuk pusat rekreasi.

Kami melakukan riset pemasaran dengan mempertimbangkan spesifikasi bisnis dan, berdasarkan hasilnya, kami menjelaskan gambaran nyata pasar tempat fasilitas Anda akan beroperasi. Kami tidak hanya mengandalkan data dari sumber terbuka, tetapi juga pada wawasan konsumen di pasar ini dan pemain langsung di dalamnya.

MANFAAT RISET PEMASARAN

Riset pemasaran tidak selalu diperlukan dan bergantung pada kekhususan wilayah dan aktivitas lingkungan persaingan di atasnya. Selain menjawab pertanyaan: Apa? Untuk siapa? Bagaimana dan mengapa membangun? Anda akan menerima:

Jawaban untuk pertanyaan produk utama: Apa? Untuk siapa? Bagaimana? Mengapa?

Berdasarkan data pada layanan yang ditawarkan dan diminta, Anda dapat menentukan spesialisasi dari pusat rekreasi pedesaan.

Anda tidak perlu mengeluarkan uang untuk mengiklankan mengundang semua orang secara berturut-turut. Anda akan dapat menentukan sebelumnya target audiens, dan pada saat yang sama dengan kebijakan harga.

Sebelum Anda mulai menyusun rencana bisnis untuk perkemahan liburan, Anda perlu memahami apa yang Anda hadapi. Percayalah, ada keuntungan dan kesulitan yang harus Anda atasi dalam hal apa pun.

Mengorganisir bisnis seperti itu tentunya terlihat menarik. Seperti yang diperlihatkan oleh praktik, bahkan investasi besar pun terbayar dalam kerangka waktu yang wajar. Mengapa demikian? Mari kita coba mencari tahu:

Memilih lokasi objek baru

Rencana bisnis pusat rekreasi dapat terdiri dari dua jenis. Beberapa melibatkan pembelian kompleks yang sudah jadi, yang sudah memiliki semua yang Anda butuhkan. Harganya akan cukup tinggi, tetapi di sisi lain, Anda akan mulai bekerja, hampir dalam beberapa hari. Jika areanya bagus dan penonton utamanya tidak hilang, maka pengembalian akan terjadi dalam beberapa tahun. Anda bisa membangun basis sendiri. Semuanya di sini jauh lebih rumit dan biayanya hampir sama, tetapi ada nilai tambah yang signifikan: Anda sendiri dapat memilih segmen yang diinginkan, mendesain desain, memilih arsitektur bangunan, dan sebagainya.

Mengenai lokasi, kita juga perlu membicarakan tentang sumber daya alam. Hanya saja kompleks dengan beberapa sektor dan gazebo tidak mungkin dapat mengumpulkan banyak klien. Ini masalah lain ketika ada semua benda alami atau buatan yang diperlukan:

Jika Anda memutuskan untuk membangun sebuah objek dari awal, perhatikan lanskapnya. Untuk melaksanakan pekerjaan konstruksi, Anda harus mengeluarkan seluruh kompleks perizinan, yang, dalam satu atau lain cara, akan membutuhkan studi tentang area tersebut untuk mengetahui adanya faktor negatif yang dapat mengganggu konstruksi.

Jika Anda mengunduh berbagai jenis rencana bisnis untuk pusat rekreasi, akan terlihat jelas bahwa kriteria penting lainnya adalah jarak fasilitas yang dekat dari kota. Mengapa ini penting? Tidak semua orang ingin menghabiskan akhir pekan atau liburan yang berharga dalam perjalanan yang melelahkan.

Kampanye iklan: bagaimana cara menarik audiens?

Rencana bisnis untuk pusat rekreasi harus mencakup satu bagian tentang strategi pemasaran. Menarik audiens target adalah tugas utama proyek apa pun, jika Anda ingin menerima setidaknya pertumbuhan pendapatan yang stabil.

Setelah selesai, Anda dapat menghubungi biro iklan profesional yang akan mengembangkan strategi berdasarkan sumber daya yang tersedia. Tetapi jika Anda ingin memikirkan semuanya sendiri, ini juga sangat mungkin:

Semua orang suka istirahat. Seseorang lebih suka tur bus, seseorang bergegas ke resor terbaik di dunia, dan seseorang menyukai memancing yang tenang di danau terdekat. Namun kita semua menyukai alam, artinya pusat rekreasi adalah jenis usaha yang akan selalu menghasilkan pendapatan. Pusat rekreasi adalah tempat di mana Anda bisa menyendiri dengan alam, menikmati kedamaian dan ketenangan, dan di malam hari pergi ke disko yang diatur di udara segar. Pusat rekreasi milik industri pariwisata dan dapat memberi pemiliknya pendapatan yang besar dan stabil. Pada artikel ini kami akan mempertimbangkan apa yang termasuk dalam rencana bisnis pusat rekreasi, serta kemungkinan nuansa menjalankan jenis bisnis ini.

Tahapan organisasi

Biasanya, bisnis apa pun yang bertujuan untuk aktivitas jangka panjang dan menguntungkan dimulai dengan rencana bisnis. Jadi dalam kasus pusat rekreasi, Anda perlu menyusun rencana bisnis untuk pusat rekreasi tersebut. Biasanya, rencana bisnis terdiri dari bagian-bagian berikut:

Mari pertimbangkan nuansa membangun jenis bisnis pariwisata ini.

Analisis Pemasaran

Analisis pemasaran mencakup analisis pasar dan, secara terpisah, analisis pesaing. Untuk menganalisis pasar, tentukan skala bisnis, serta lokasinya. Biasanya, lokasi kemah dibangun di dekat air, misalnya, di dekat danau, sungai, atau laut. Apakah Anda ingin membangun rumah kecil untuk menampung 10-15 orang, atau Anda ingin membangun keseluruhan kompleks dengan membeli beberapa hektar pantai dan hutan yang belum tersentuh?

Saat Anda memutuskan skala dan lokasinya, kami sarankan agar Anda melihat lebih dekat pesaing Anda. Pesaing bisa langsung dan tidak langsung. Pesaing langsung adalah lokasi kamp yang terletak di sekitar lokasi yang Anda tuju. Tidak langsung - semua lokasi kamp lain di kota, distrik, atau bahkan wilayah.

Anda dapat belajar yang terbaik dari pesaing Anda, karena jika mereka masih bertahan, maka permintaan akan layanan mereka cukup besar. Anda dapat membuat situs perkemahan terbaik jika Anda mempertimbangkan faktor-faktor berikut yang berpotensi menarik konsumen layanan Anda:

Apa yang Anda butuhkan untuk lokasi perkemahan?

Rumah, hiburan, perlengkapan untuk tempat tinggal yang nyaman, dll. termasuk basis turis yang sukses. Untuk menghitung jenis peralatan apa yang Anda perlukan, serta berapa banyak rumah yang perlu Anda bangun dan berapa luas seharusnya mereka, Anda harus memperhitungkan bahwa satu orang menempati sekitar 801 meter persegi ruang hidup. Setiap pusat rekreasi harus mencakup:

Jika Anda memutuskan untuk membangun beberapa rumah kecil, maka bangunan terpisah dapat dialokasikan untuk hiburan, tetapi jika Anda memilih untuk membangun satu bangunan, maka kami menyarankan Anda untuk menempatkan kafe, biliar, tenis dan tempat lain yang diperlukan di lantai dasar atau bahkan di pangkalan.

Selain itu, jangan lupa bahwa Anda akan membutuhkan pipa ledeng, peralatan rumah tangga, furnitur dan barang-barang lain yang cukup mahal. Jadi, untuk melengkapi satu rumah, Anda perlu memasang peralatan kamar mandi (pancuran, toilet, wastafel), furnitur (tempat tidur, lemari pakaian, meja dan kursi), serta menghantarkan listrik dan memberi penghuni hal-hal sepele seperti ketel dan aksesori, lemari es, TV.